二手房買賣合同中，賣方違約，買方選擇解除合同時，要求賣方按照合同約定支付20%違約金，可否得到法院的支持？
【案件基本信息】
1、 裁判書字號 深圳市某轄區(qū)人民法院2015深羅法民初字第N號民事判決書
2、 案由：二手房買賣合同糾紛
3、 當事人：
原告：錢某某
原告代理律師：本所律師
被告：李某某
【基本案情】
2015年4月20日，原告與被告簽訂了關于轉(zhuǎn)讓位于深圳市羅湖區(qū)某花園B棟B3座403號的《房產(chǎn)買賣合同》，房屋總價人民幣218萬元，合同約定一方違約須向?qū)Ψ街Ц斗课葙徺I總價20%的違約金。合同簽訂后，原告積極履行《房產(chǎn)買賣合同》約定的義務，交付了購房定金人民幣10萬元并積極籌備剩余房款辦理銀行按揭手續(xù)，但是被告拒不配合辦理資金監(jiān)管手續(xù)，導致無法將首期款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，經(jīng)多次與被告溝通，被告以售價過低、深圳房價暴漲、家人不同意等各種理由拒絕配合辦理相關手續(xù)，導致交易無法繼續(xù)進行，原告遂起訴至法院。
【原告代理律師意見】
原告與被告簽訂的二手房買賣合同系各方當事人的真實意思表示，內(nèi)容沒有違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同依法成立，對雙方當事人均具有法律約束力，被告拒不配合原告前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，以自己的行為明確表示不再繼續(xù)履行合同，導致原告合同目的無法實現(xiàn)，已經(jīng)構(gòu)成違約。
因合同約定，賣方或買方未按照合同約定期限履行義務，逾期超過5個工作日，守約方有權(quán)選擇解除合同并可要求支付轉(zhuǎn)讓成交價20%的違約金或選擇定金罰則，故律師在委托人即原告的授權(quán)下，向被告依法發(fā)送履約催告函要求其在指定的期限內(nèi)履行資金監(jiān)管義務，在被告收到催告函后仍不履行合同義務的情況下，律師代原告向法院提出訴訟，訴訟請求：
一、判令解除原被告雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》；
二、判令被告向原告返還已支付的購房定金人民幣10萬元；
三、判令被告向原告支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之二十的違約金，計人民幣436000元；
四、判令被告承擔本案訴訟費、保全費。
【判決結(jié)果】
一、 確定原被告雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》于2015年5月25日解除；
二、 被告應在判決生效后十日內(nèi)向原告返還定金人民幣100000元；
三、 被告應在判決生效后十日內(nèi)向原告支付違約金人民幣436000元；
本案受理費由被告承擔。
